西山水库小区问答

西山水库小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。西山水库小区的配套完善，设施齐全，在西山水库小区居住是十分安全便捷的。西山水库小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

西山水库小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对西山水库小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理西山水库小区房地产权证，西山水库小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，西山水库小区房子还是不属于买房者所有。

判断西山水库小区开发商的实力，1要了解西山水库小区开发商和项目土地情况；2、要看西山水库小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看西山水库小区开发商以往的业绩；4、西山水库小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看西山水库小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看西山水库小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，西山水库小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西山水库小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西山水库小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西山水库小区回款速度的要求。基本上来说，西山水库小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

西山水库小区的房子出租需要注意：第一，对西山水库小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租西山水库小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，西山水库小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付西山水库小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买西山水库小区房屋条件包含：1、借款人要有西山水库小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买西山水库小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买西山水库小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

西山水库小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西山水库小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西山水库小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西山水库小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西山水库小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此西山水库小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，西山水库小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个西山水库小区的环境卫生。所以，西山水库小区里面的卫生很干净。

西山水库小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。西山水库小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让西山水库小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

西山水库小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对西山水库小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对西山水库小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在西山水库小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。