沙冈新居问答

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判断沙冈新居开发商的实力，1要了解沙冈新居开发商和项目土地情况；2、要看沙冈新居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看沙冈新居开发商以往的业绩；4、沙冈新居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看沙冈新居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看沙冈新居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

沙冈新居的房子出租需要注意：第一，对沙冈新居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租沙冈新居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，沙冈新居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付沙冈新居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买沙冈新居房屋条件包含：1、借款人要有沙冈新居所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买沙冈新居自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买沙冈新居贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

沙冈新居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。沙冈新居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。沙冈新居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。沙冈新居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

沙冈新居是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此沙冈新居本身的卫生环境都十分干净。除此之外，沙冈新居拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个沙冈新居的环境卫生。所以，沙冈新居里面的卫生很干净。

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