金城家园问答

金城家园是有停车位的，而且价格合理，由暂无数据负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。金城家园的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

金城家园暂无明显缺点。金城家园周边配套设施齐全，生活便捷。而且金城家园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金城家园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金城家园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金城家园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金城家园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

金城家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金城家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金城家园房地产权证，金城家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金城家园房子还是不属于买房者所有。

金城家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金城家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金城家园建筑面积来算的。金城家园商品住房在销售时，购房者与金城家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金城家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金城家园位于旅顺口长城镇晨曦路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金城家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金城家园的房子出租需要注意：第一，对金城家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金城家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金城家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金城家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金城家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金城家园房屋所有权证原件；4．网上签约的金城家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金城家园交易结算资金托管凭证原件；6金城家园契税完税或减免税凭证原件；7．金城家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金城家园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金城家园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金城家园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金城家园的规划是非常合理的。

金城家园现在房价还处于平稳状态，现在入手金城家园还能提早享受住房给你带来的快乐，目前金城家园售价在4889元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。