南海壹号问答

南海壹号的开发商是中国供销集团R26;中合（大连）置业有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。南海壹号在大连规划面积226000.0平米，规划户数993户，规划的车位数车位配比1:1，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

南海壹号占地面积226000.0平米，建筑面积226000.0平米，规模体量大。南海壹号的位置在高新园区凌水湾总部基地滨海路旁一线临海，交通便利。南海壹号绿化率32.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

南海壹号配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。南海壹号的配套完善，设施齐全，在南海壹号居住是十分安全便捷的。南海壹号除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

南海壹号的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，南海壹号周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，南海壹号是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

首先，南海壹号财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南海壹号不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南海壹号不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南海壹号回款速度的要求。基本上来说，南海壹号最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

南海壹号房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南海壹号购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南海壹号建筑面积来算的。南海壹号商品住房在销售时，购房者与南海壹号售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南海壹号购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南海壹号占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且南海壹号的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外南海壹号内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以南海壹号的规划是非常合理的。

南海壹号是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对南海壹号的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对南海壹号的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在南海壹号居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

南海壹号占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响南海壹号每栋楼直接的采光。因此，整个南海壹号的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外南海壹号本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以南海壹号整体上面通透性都非常好。

南海壹号的物业由南海壹号物业管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为3.2元/平米·月，不会有乱收费现象，另南海壹号正在销售中，价格为16748元/平米。