圣汐湾问答

圣汐湾房价为15359元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。圣汐湾周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。圣汐湾地址：小平岛梦海东园 查看周边地图。

圣汐湾的房子很购买来自住。因为圣汐湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。圣汐湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此圣汐湾购买来是很适合自住的。

圣汐湾户型设计合理，采光好，适合居住。圣汐湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。圣汐湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

圣汐湾的优点挺多的，从价格上看圣汐湾性价比合理，还是很不错的。圣汐湾周边配套齐全，并且交通便捷。让圣汐湾的业主居家生活都十分方便。另外，圣汐湾以人为本的设计理念，也让圣汐湾变成一个十分适宜居住的好楼盘。

圣汐湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般圣汐湾多层的公摊为5%-10%，圣汐湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，圣汐湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买圣汐湾房子的情况来算一下。

圣汐湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对圣汐湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理圣汐湾房地产权证，圣汐湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，圣汐湾房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买圣汐湾房屋条件包含：1、借款人要有圣汐湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买圣汐湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买圣汐湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

圣汐湾占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且圣汐湾地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买圣汐湾的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

圣汐湾是由专业的施工单位负责的，因此圣汐湾的施工质量是有保障的。并且圣汐湾的开发商也是由实力开发商开发建筑，圣汐湾建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个圣汐湾的质量都是有保障的。

判断圣汐湾的劣势，首先看圣汐湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看圣汐湾的周边治安好不好；最后要看圣汐湾质量是否有问题等。所以建议在选购圣汐湾房屋之前，要对圣汐湾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。