迎客广场问答

迎客广场周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在迎客广场很方便。除此之外，迎客广场周边还有各大购物商场，满足日常所需。迎客广场周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

迎客广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般迎客广场多层的公摊为5%-10%，迎客广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，迎客广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买迎客广场房子的情况来算一下。

要判断迎客广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、迎客广场区域自然环境评估；2、迎客广场周边生活环境评估；3、迎客广场建筑质量评估；4、迎客广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、迎客广场室内配套设施、设备评估；6、迎客广场物业管理服务质量评估。

迎客广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理迎客广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的迎客广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是迎客广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

迎客广场的房子出租需要注意：第一，对迎客广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租迎客广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，迎客广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付迎客广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

迎客广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。迎客广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。迎客广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。迎客广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

迎客广场位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且迎客广场本身设计遵照“以人为本”的理念，让迎客广场更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说迎客广场不容易贬值。

迎客广场的房屋需求量大，所以迎客广场的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去迎客广场的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询迎客广场的房源信息。

迎客广场是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此迎客广场本身的卫生环境都十分干净。除此之外，迎客广场拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个迎客广场的环境卫生。所以，迎客广场里面的卫生很干净。

迎客广场地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而迎客广场也拥有专业的物业管理团队，负责迎客广场居住环境的卫生与安全。因此，在迎客广场里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。