长胜花园问答

长胜花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、长胜花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买长胜花园之前一定要先看五证是否齐全。

长胜花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长胜花园多层的公摊为5%-10%，长胜花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长胜花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长胜花园房子的情况来算一下。

了解长胜花园的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99016免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。长胜花园的售楼处地址是暂无资料。

首先，长胜花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：长胜花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于长胜花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看长胜花园回款速度的要求。基本上来说，长胜花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

长胜花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的长胜花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的长胜花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买长胜花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的长胜花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买长胜花园房子时的各项税费 4、仔细考量长胜花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好长胜花园房屋装修及维修费用预算。

长胜花园二手房交易注意事项有1、进行长胜花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订长胜花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明长胜花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买长胜花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

长胜花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。长胜花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以长胜花园买来自住是非常值得的。并且长胜花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

长胜花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且长胜花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外长胜花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以长胜花园的规划是非常合理的。

长胜花园由 大连花园口房地产开发有限公司开发打造，内部设施齐全，目前长胜花园的房价为3612元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。