南岭人家问答

南岭人家“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南岭人家工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南岭人家之前一定要先看五证是否齐全。

南岭人家不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。南岭人家周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到南岭人家的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去南岭人家看房，首先可以通过拨打南岭人家售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去南岭人家的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询南岭人家代理销售人员咨询。

要判断南岭人家的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、南岭人家区域自然环境评估；2、南岭人家周边生活环境评估；3、南岭人家建筑质量评估；4、南岭人家室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、南岭人家室内配套设施、设备评估；6、南岭人家物业管理服务质量评估。

南岭人家位于南关岭新火车站对面 查看周边地图，是板楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

南岭人家买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南岭人家贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南岭人家房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南岭人家贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

南岭人家二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南岭人家房屋所有权证原件；4．网上签约的南岭人家买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南岭人家交易结算资金托管凭证原件；6南岭人家契税完税或减免税凭证原件；7．南岭人家房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南岭人家新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南岭人家契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南岭人家维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南岭人家物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南岭人家是由专业的施工单位负责的，因此南岭人家的施工质量是有保障的。并且南岭人家的开发商也是由实力开发商开发建筑，南岭人家建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个南岭人家的质量都是有保障的。

南岭人家占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且南岭人家的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外南岭人家内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以南岭人家的规划是非常合理的。