金纺四化问答

金纺四化为什么贵，金纺四化是由实力开发商金州纺织厂房地产公司开发建筑的楼盘，楼盘位于金纺四化 查看周边地图，交通便利。物业公司暂无数据服务好。楼盘绿化率高达20.0%，绿色环保，环境优雅。

金纺四化“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金纺四化工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金纺四化之前一定要先看五证是否齐全。

金纺四化配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金纺四化的配套完善，设施齐全，在金纺四化居住是十分安全便捷的。金纺四化除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金纺四化户型设计合理，采光好，适合居住。金纺四化整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金纺四化以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

金纺四化暂无明显缺点。金纺四化周边配套设施齐全，生活便捷。而且金纺四化本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金纺四化都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金纺四化房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金纺四化房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金纺四化房地产权证，金纺四化买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金纺四化房子还是不属于买房者所有。

金纺四化房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金纺四化购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金纺四化建筑面积来算的。金纺四化商品住房在销售时，购房者与金纺四化售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金纺四化购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金纺四化的房子出租需要注意：第一，对金纺四化租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金纺四化房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金纺四化租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金纺四化房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买金纺四化房屋条件包含：1、借款人要有金纺四化所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金纺四化自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金纺四化贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金纺四化的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金纺四化的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金纺四化设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。