文汇小区问答

文汇小区房价为11605元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。文汇小区周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。文汇小区地址：陵水路 查看周边地图。

文汇小区的优势有1、文汇小区地段位于陵水路 查看周边地图，交通设施便利，生活便捷。2、文汇小区周边其他配套实施齐全，完善。3、文汇小区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、文汇小区地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

文汇小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在文汇小区很方便。除此之外，文汇小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。文汇小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

文汇小区的房子很购买来自住。因为文汇小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。文汇小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此文汇小区购买来是很适合自住的。

文汇小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与文汇小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当文汇小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该文汇小区建筑面积加倍计算。

文汇小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文汇小区多层的公摊为5%-10%，文汇小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文汇小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文汇小区房子的情况来算一下。

首先，文汇小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：文汇小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于文汇小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看文汇小区回款速度的要求。基本上来说，文汇小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

文汇小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且文汇小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，文汇小区地处位置是非常好的。

文汇小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而文汇小区也拥有专业的物业管理团队，负责文汇小区居住环境的卫生与安全。因此，在文汇小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

文汇小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体文汇小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，文汇小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。