新兴巷问答

新兴巷的优势有1、新兴巷地段位于武昌南街，交通设施便利，生活便捷。2、新兴巷周边其他配套实施齐全，完善。3、新兴巷的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、新兴巷地处位置优越，升值潜力大。5、自主物业提供的物业管理合理，安全等。

新兴巷的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，新兴巷周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，新兴巷是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

新兴巷的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新兴巷多层的公摊为5%-10%，新兴巷小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新兴巷高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新兴巷房子的情况来算一下。

首先，新兴巷财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新兴巷不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新兴巷不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新兴巷回款速度的要求。基本上来说，新兴巷最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新兴巷是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新兴巷的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新兴巷的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

新兴巷二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新兴巷房屋所有权证原件；4．网上签约的新兴巷买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新兴巷交易结算资金托管凭证原件；6新兴巷契税完税或减免税凭证原件；7．新兴巷房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新兴巷新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新兴巷契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新兴巷维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新兴巷物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新兴巷的房屋需求量大，所以新兴巷的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去新兴巷的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询新兴巷的房源信息。

新兴巷是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此新兴巷本身的卫生环境都十分干净。除此之外，新兴巷拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个新兴巷的环境卫生。所以，新兴巷里面的卫生很干净。

新兴巷选址在武昌南街，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前新兴巷的价格是12200元/平米，在新兴巷一同见证，城市发展新未来！