幸福苑问答

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幸福苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对幸福苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理幸福苑房地产权证，幸福苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，幸福苑房子还是不属于买房者所有。

幸福苑的房子出租需要注意：第一，对幸福苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租幸福苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，幸福苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付幸福苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

幸福苑二手房交易注意事项有1、进行幸福苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订幸福苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明幸福苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买幸福苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

幸福苑是由专业的施工单位负责的，因此幸福苑的施工质量是有保障的。并且幸福苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，幸福苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个幸福苑的质量都是有保障的。

幸福苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响幸福苑每栋楼直接的采光。因此，整个幸福苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外幸福苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以幸福苑整体上面通透性都非常好。

幸福苑的环境非常不错，绿化率达到20.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，幸福苑位于世纪街，这里位置明显，具备升值的潜力。

幸福苑由品牌地产开发，也是无的力作之一，质量有保障，加上处在世纪街，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外幸福苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

幸福苑的房价是5940元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且幸福苑地处世纪街，这里的区位优势也是比较明显，幸福苑日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

幸福苑位于世纪街，经无开发的，同时与业主自管合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.5元/平米·月。