金海湾小区问答

金海湾小区是有停车位的，而且价格合理，由大连锦华物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。金海湾小区的车位数300，最大限度的满足住户需求。

金海湾小区位于沿河路25号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99208电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

金海湾小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金海湾小区很方便。除此之外，金海湾小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。金海湾小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金海湾小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金海湾小区的配套完善，设施齐全，在金海湾小区居住是十分安全便捷的。金海湾小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金海湾小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金海湾小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金海湾小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金海湾小区建筑面积加倍计算。

判断金海湾小区开发商的实力，1要了解金海湾小区开发商和项目土地情况；2、要看金海湾小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金海湾小区开发商以往的业绩；4、金海湾小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金海湾小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金海湾小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金海湾小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金海湾小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让金海湾小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金海湾小区不容易贬值。

判断金海湾小区的劣势，首先看金海湾小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金海湾小区的周边治安好不好；最后要看金海湾小区质量是否有问题等。所以建议在选购金海湾小区房屋之前，要对金海湾小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金海湾小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金海湾小区也拥有专业的物业管理团队，负责金海湾小区居住环境的卫生与安全。因此，在金海湾小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金海湾小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金海湾小区每栋楼直接的采光。因此，整个金海湾小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金海湾小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金海湾小区整体上面通透性都非常好。