立安花园问答

立安花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与立安花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当立安花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该立安花园建筑面积加倍计算。

立安花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对立安花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理立安花园房地产权证，立安花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，立安花园房子还是不属于买房者所有。

首先，立安花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：立安花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于立安花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看立安花园回款速度的要求。基本上来说，立安花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买立安花园房屋条件包含：1、借款人要有立安花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买立安花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买立安花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

立安花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。立安花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以立安花园买来自住是非常值得的。并且立安花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

立安花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对立安花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对立安花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在立安花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

立安花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响立安花园每栋楼直接的采光。因此，整个立安花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外立安花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以立安花园整体上面通透性都非常好。

立安花园的位置在台渤路，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，立安花园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

立安花园由永安公司打造，有大地产开发商的加持，立安花园值得信赖，加上立安花园的物业是由普兰店益民物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，立安花园未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

立安花园位于台渤路，经永安公司开发的，同时与普兰店益民物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.5元/平米·月。