依顿山庄问答

依顿山庄“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、依顿山庄工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买依顿山庄之前一定要先看五证是否齐全。

依顿山庄户型设计合理，采光好，适合居住。依顿山庄整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。依顿山庄以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

依顿山庄的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与依顿山庄项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当依顿山庄建筑物层高超过8米，在计算容积率时该依顿山庄建筑面积加倍计算。

首先，依顿山庄财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：依顿山庄不同售价的利润率水平。除了利润率，由于依顿山庄不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看依顿山庄回款速度的要求。基本上来说，依顿山庄最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买依顿山庄的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的依顿山庄房屋户型，价格与面积。 3、算清购买依顿山庄房子时的各项税费 4、仔细考量依顿山庄物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好依顿山庄房屋装修及维修费用预算。

依顿山庄的房子出租需要注意：第一，对依顿山庄租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租依顿山庄房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，依顿山庄租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付依顿山庄房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

依顿山庄的房屋需求量大，所以依顿山庄的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去依顿山庄的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询依顿山庄的房源信息。

依顿山庄的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。依顿山庄的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让依顿山庄设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

依顿山庄占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响依顿山庄每栋楼直接的采光。因此，整个依顿山庄的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外依顿山庄本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以依顿山庄整体上面通透性都非常好。

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