胜利公馆问答

大连胜利公馆是否限购，得看大连是否出具了相关限购政策。如果大连没有相关限购政策，购买胜利公馆不会受到限制。如果大连有限购令，则购买胜利公馆需要按照大连限购令的相关规定进行购买。

胜利公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、胜利公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买胜利公馆之前一定要先看五证是否齐全。

胜利公馆配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。胜利公馆的配套完善，设施齐全，在胜利公馆居住是十分安全便捷的。胜利公馆除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

胜利公馆停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，胜利公馆规划的车位也是非常符合标准要求的，因此胜利公馆停车不难。如果遇到停车难的问题，也有胜利公馆的物业快速协调。

胜利公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与胜利公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当胜利公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该胜利公馆建筑面积加倍计算。

胜利公馆是暂无资料普通住宅，位于宁海街1号 查看周边地图，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99016免费咨询。

判断胜利公馆开发商的实力，1要了解胜利公馆开发商和项目土地情况；2、要看胜利公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看胜利公馆开发商以往的业绩；4、胜利公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看胜利公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看胜利公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

胜利公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的胜利公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的胜利公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

胜利公馆的房子出租需要注意：第一，对胜利公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租胜利公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，胜利公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付胜利公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买胜利公馆房屋条件包含：1、借款人要有胜利公馆所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买胜利公馆自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买胜利公馆贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。