职工街问答

职工街“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、职工街工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买职工街之前一定要先看五证是否齐全。

职工街的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与职工街项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当职工街建筑物层高超过8米，在计算容积率时该职工街建筑面积加倍计算。

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职工街房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对职工街房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理职工街房地产权证，职工街买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，职工街房子还是不属于买房者所有。

购买职工街的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买职工街的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购职工街房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与职工街卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明职工街房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

职工街位于职工街 查看周边地图，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。职工街户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

职工街二手房交易注意事项有1、进行职工街二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订职工街二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明职工街二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买职工街二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

职工街占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且职工街的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外职工街内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以职工街的规划是非常合理的。

职工街占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响职工街每栋楼直接的采光。因此，整个职工街的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外职工街本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以职工街整体上面通透性都非常好。

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