金府家园问答

金府家园房价为9280元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。金府家园周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。金府家园地址：石河小区 查看周边地图。

金府家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金府家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金府家园之前一定要先看五证是否齐全。

金府家园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金府家园的配套完善，设施齐全，在金府家园居住是十分安全便捷的。金府家园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金府家园的房子很购买来自住。因为金府家园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金府家园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金府家园购买来是很适合自住的。

金府家园位于石河小区 查看周边地图，是暂无资料的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断金府家园开发商的实力，1要了解金府家园开发商和项目土地情况；2、要看金府家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金府家园开发商以往的业绩；4、金府家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金府家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金府家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，金府家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金府家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金府家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金府家园回款速度的要求。基本上来说，金府家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金府家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金府家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金府家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金府家园二手房交易注意事项有1、进行金府家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金府家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金府家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金府家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断金府家园的劣势，首先看金府家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金府家园的周边治安好不好；最后要看金府家园质量是否有问题等。所以建议在选购金府家园房屋之前，要对金府家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。