金连公寓问答

金连公寓周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金连公寓很方便。除此之外，金连公寓周边还有各大购物商场，满足日常所需。金连公寓周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金连公寓户型设计合理，采光好，适合居住。金连公寓整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金连公寓以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

金连公寓的优点挺多的，从价格上看金连公寓性价比合理，还是很不错的。金连公寓周边配套齐全，并且交通便捷。让金连公寓的业主居家生活都十分方便。另外，金连公寓以人为本的设计理念，也让金连公寓变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金连公寓暂无明显缺点。金连公寓周边配套设施齐全，生活便捷。而且金连公寓本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金连公寓都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金连公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金连公寓多层的公摊为5%-10%，金连公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金连公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金连公寓房子的情况来算一下。

金连公寓现在均价约为6863元/平米，开发商是大连金连房地产开发有限公司，位于金州金州区北山路212号。金连公寓位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断金连公寓开发商的实力，1要了解金连公寓开发商和项目土地情况；2、要看金连公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金连公寓开发商以往的业绩；4、金连公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金连公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金连公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买金连公寓房屋条件包含：1、借款人要有金连公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金连公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金连公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金连公寓以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金连公寓地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金连公寓买来自住是非常值得的。并且金连公寓环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金连公寓处于金州金州区北山路212号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前金连公寓为6863元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。