友佳公寓问答

买友佳公寓的房子，首先要去桃源街楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99016进行电话咨询。然后详细了解友佳公寓项目各个信息后再办理购买手续。

大连友佳公寓是否限购，得看大连是否出具了相关限购政策。如果大连没有相关限购政策，购买友佳公寓不会受到限制。如果大连有限购令，则购买友佳公寓需要按照大连限购令的相关规定进行购买。

友佳公寓户型设计合理，采光好，适合居住。友佳公寓整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。友佳公寓以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

友佳公寓的优点挺多的，从价格上看友佳公寓性价比合理，还是很不错的。友佳公寓周边配套齐全，并且交通便捷。让友佳公寓的业主居家生活都十分方便。另外，友佳公寓以人为本的设计理念，也让友佳公寓变成一个十分适宜居住的好楼盘。

友佳公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与友佳公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当友佳公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该友佳公寓建筑面积加倍计算。

友佳公寓位于桃源街，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

友佳公寓二手房交易注意事项有1、进行友佳公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订友佳公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明友佳公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买友佳公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

友佳公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。友佳公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。友佳公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。友佳公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

友佳公寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体友佳公寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，友佳公寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

若想买友佳公寓，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过友佳公寓作为周边为数不多的新盘，目前20176元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买友佳公寓，可早点购买。