幸福居问答

幸福居周是一个规划660户的公寓楼盘，车位数400。幸福居的地址在南岭路109号。

怎么去幸福居看房，首先可以通过拨打幸福居售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去幸福居的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询幸福居代理销售人员咨询。

幸福居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般幸福居多层的公摊为5%-10%，幸福居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，幸福居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买幸福居房子的情况来算一下。

判断幸福居开发商的实力，1要了解幸福居开发商和项目土地情况；2、要看幸福居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看幸福居开发商以往的业绩；4、幸福居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看幸福居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看幸福居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

幸福居是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的幸福居的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的幸福居的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

幸福居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。幸福居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。幸福居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。幸福居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

幸福居占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且幸福居地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买幸福居的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断幸福居的劣势，首先看幸福居的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看幸福居的周边治安好不好；最后要看幸福居质量是否有问题等。所以建议在选购幸福居房屋之前，要对幸福居相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

幸福居是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此幸福居本身的卫生环境都十分干净。除此之外，幸福居拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个幸福居的环境卫生。所以，幸福居里面的卫生很干净。

幸福居的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。幸福居的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让幸福居设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。