金安小区问答

金安小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金安小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金安小区之前一定要先看五证是否齐全。

金安小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金安小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金安小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金安小区停车位有150，基本上能满足停车需求。另外，金安小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金安小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金安小区的物业快速协调。

金安小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金安小区房屋所有权证原件；4．网上签约的金安小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金安小区交易结算资金托管凭证原件；6金安小区契税完税或减免税凭证原件；7．金安小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金安小区二手房交易注意事项有1、进行金安小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金安小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金安小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金安小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金安小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金安小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金安小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金安小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金安小区是开发商大连金州区房屋开发有限公司开发的，物业公司金州区物业管理有限公司负责小区物业。金安小区位于五一路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99016。

金安小区的环境非常不错，绿化率达到20.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，金安小区位于五一路，这里位置明显，具备升值的潜力。

金安小区是公寓类型，由大连金州区房屋开发有限公司建造，位于五一路，该地方地段优势明显，房价为5529元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

金安小区的物业公司为金州区物业管理有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为0.5元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为20.0%，内部设施完善，金安小区现在的房价是5529元/平米。