北斗家园问答

北斗家园周是一个规划126户的公寓楼盘，车位数50。北斗家园的地址在北斗街74号。

北斗家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、北斗家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买北斗家园之前一定要先看五证是否齐全。

北斗家园是暂无资料公寓，位于北斗街74号，规划户数为126户，停车位能满足业主的需求，50，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99016免费咨询。

北斗家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对北斗家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理北斗家园房地产权证，北斗家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，北斗家园房子还是不属于买房者所有。

买北斗家园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的北斗家园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买北斗家园房子时的各项税费 4、仔细考量北斗家园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好北斗家园房屋装修及维修费用预算。

北斗家园的房子出租需要注意：第一，对北斗家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租北斗家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，北斗家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付北斗家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

北斗家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。北斗家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。北斗家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。北斗家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

北斗家园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且北斗家园本身设计遵照“以人为本”的理念，让北斗家园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说北斗家园不容易贬值。

北斗家园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。北斗家园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让北斗家园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

北斗家园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对北斗家园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对北斗家园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在北斗家园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。