通海花园问答

通海花园暂无明显缺点。通海花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且通海花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个通海花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

通海花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与通海花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当通海花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该通海花园建筑面积加倍计算。

通海花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外通海花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看通海花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

通海花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照通海花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照通海花园建筑面积来算的。通海花园商品住房在销售时，购房者与通海花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按通海花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

通海花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．通海花园房屋所有权证原件；4．网上签约的通海花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交通海花园交易结算资金托管凭证原件；6通海花园契税完税或减免税凭证原件；7．通海花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

通海花园二手房交易注意事项有1、进行通海花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订通海花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明通海花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买通海花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

通海花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且通海花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，通海花园地处位置是非常好的。

通海花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。通海花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让通海花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

通海花园现在房价还处于平稳状态，现在入手通海花园还能提早享受住房给你带来的快乐，目前通海花园售价在18579元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

买房都是越早买越好，而通海花园目前的房价是18579元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上通海花园地处于龙江路8号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。