澜语问答

澜语的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，澜语周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，澜语是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

澜语停车位有车库 20个车位，基本上能满足停车需求。另外，澜语规划的车位也是非常符合标准要求的，因此澜语停车不难。如果遇到停车难的问题，也有澜语的物业快速协调。

澜语的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与澜语项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当澜语建筑物层高超过8米，在计算容积率时该澜语建筑面积加倍计算。

澜语的房子出租需要注意：第一，对澜语租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租澜语房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，澜语租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付澜语房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

澜语二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．澜语房屋所有权证原件；4．网上签约的澜语买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交澜语交易结算资金托管凭证原件；6澜语契税完税或减免税凭证原件；7．澜语房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

澜语二手房交易注意事项有1、进行澜语二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订澜语二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明澜语二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买澜语二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

澜语地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而澜语也拥有专业的物业管理团队，负责澜语居住环境的卫生与安全。因此，在澜语里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

澜语是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对澜语的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对澜语的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在澜语居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

澜语整体来看还是很可靠，澜语由开发经验丰富的大连晟昇房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在洞庭街3号

澜语规划面积为90000.0平米，建筑面积为112000.0平米，绿化率为20.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去洞庭街3号进行考察一番。