南都欣城问答

南都欣城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，南都欣城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，南都欣城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

南都欣城现在均价约为6337元/平米，开发商是大连新纪元房地产开发有限公司，位于光明街30-5号。南都欣城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，南都欣城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南都欣城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南都欣城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南都欣城回款速度的要求。基本上来说，南都欣城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

南都欣城的房子出租需要注意：第一，对南都欣城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租南都欣城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，南都欣城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付南都欣城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

南都欣城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南都欣城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南都欣城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南都欣城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南都欣城的房屋需求量大，所以南都欣城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去南都欣城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询南都欣城的房源信息。

南都欣城是暂无资料建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在南都欣城也已开盘，真的想买房，可以到光明街30-5号看看。

南都欣城选在光明街30-5号建成，这片区域的治安不错，目前由大连好管家物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买南都欣城的话，可安心购买。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在南都欣城一共规划有1900，不用担心此问题，目前南都欣城正火热销售，价格为6337元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

南都欣城首先地段在光明街30-5号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时南都欣城属于公寓类型，为暂无资料建筑，容积率0.8，无论是自住还是投资价值颇高