梦花园小区问答

梦花园小区现在均价约为4807元/平米，开发商是大连长安房地产开发有限公司，位于长海西路。梦花园小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

梦花园小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理梦花园小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的梦花园小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是梦花园小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断梦花园小区开发商的实力，1要了解梦花园小区开发商和项目土地情况；2、要看梦花园小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看梦花园小区开发商以往的业绩；4、梦花园小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看梦花园小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看梦花园小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

梦花园小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照梦花园小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照梦花园小区建筑面积来算的。梦花园小区商品住房在销售时，购房者与梦花园小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按梦花园小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买梦花园小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的梦花园小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买梦花园小区房子时的各项税费 4、仔细考量梦花园小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好梦花园小区房屋装修及维修费用预算。

判断梦花园小区的劣势，首先看梦花园小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看梦花园小区的周边治安好不好；最后要看梦花园小区质量是否有问题等。所以建议在选购梦花园小区房屋之前，要对梦花园小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

梦花园小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此梦花园小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，梦花园小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个梦花园小区的环境卫生。所以，梦花园小区里面的卫生很干净。

梦花园小区选在长海西路建成，这片区域的治安不错，目前由大连凯尔富物业有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买梦花园小区的话，可安心购买。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在梦花园小区一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前梦花园小区正火热销售，价格为4807元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

梦花园小区选址在长海西路，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为4807元/平米，而大连长安房地产开发有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，梦花园小区内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活