阳明园问答

阳明园配套很好。第一，阳明园位于中化街35号，交通便利。第二，阳明园是由暂无数据提供物业服务，服务优质有保障。第三，阳明园车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。

阳明园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、阳明园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买阳明园之前一定要先看五证是否齐全。

阳明园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。阳明园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到阳明园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

阳明园户型设计合理，采光好，适合居住。阳明园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。阳明园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

阳明园暂无明显缺点。阳明园周边配套设施齐全，生活便捷。而且阳明园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个阳明园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

阳明园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳明园多层的公摊为5%-10%，阳明园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳明园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳明园房子的情况来算一下。

要判断阳明园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、阳明园区域自然环境评估；2、阳明园周边生活环境评估；3、阳明园建筑质量评估；4、阳明园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、阳明园室内配套设施、设备评估；6、阳明园物业管理服务质量评估。

公积金贷款购买阳明园房屋条件包含：1、借款人要有阳明园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买阳明园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买阳明园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

阳明园二手房交易注意事项有1、进行阳明园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订阳明园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明阳明园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买阳明园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

阳明园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且阳明园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外阳明园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以阳明园的规划是非常合理的。