东明阁问答

东明阁“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东明阁工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东明阁之前一定要先看五证是否齐全。

东明阁的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东明阁房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东明阁价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断东明阁的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东明阁区域自然环境评估；2、东明阁周边生活环境评估；3、东明阁建筑质量评估；4、东明阁室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东明阁室内配套设施、设备评估；6、东明阁物业管理服务质量评估。

购买东明阁的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东明阁的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东明阁房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东明阁卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东明阁房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，东明阁财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东明阁不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东明阁不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东明阁回款速度的要求。基本上来说，东明阁最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买东明阁的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东明阁房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东明阁房子时的各项税费 4、仔细考量东明阁物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东明阁房屋装修及维修费用预算。

东明阁的房子出租需要注意：第一，对东明阁租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东明阁房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东明阁租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东明阁房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买东明阁房屋条件包含：1、借款人要有东明阁所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东明阁自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东明阁贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东明阁占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东明阁的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东明阁内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东明阁的规划是非常合理的。

东明阁的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东明阁的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东明阁设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。