百合精品园问答

百合精品园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、百合精品园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买百合精品园之前一定要先看五证是否齐全。

百合精品园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。百合精品园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到百合精品园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

百合精品园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般百合精品园多层的公摊为5%-10%，百合精品园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，百合精品园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买百合精品园房子的情况来算一下。

要判断百合精品园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、百合精品园区域自然环境评估；2、百合精品园周边生活环境评估；3、百合精品园建筑质量评估；4、百合精品园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、百合精品园室内配套设施、设备评估；6、百合精品园物业管理服务质量评估。

公积金贷款购买百合精品园房屋条件包含：1、借款人要有百合精品园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买百合精品园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买百合精品园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

百合精品园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．百合精品园房屋所有权证原件；4．网上签约的百合精品园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交百合精品园交易结算资金托管凭证原件；6百合精品园契税完税或减免税凭证原件；7．百合精品园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

百合精品园占地面积大，空间大，并且百合精品园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且百合精品园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏百合精品园的居住环境的。

百合精品园是由专业的施工单位负责的，因此百合精品园的施工质量是有保障的。并且百合精品园的开发商也是由实力开发商开发建筑，百合精品园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个百合精品园的质量都是有保障的。

百合精品园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且百合精品园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外百合精品园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以百合精品园的规划是非常合理的。

百合精品园是开发商峰凌实业 凌峰实业开发的，物业公司大连峰凌物业管理公司负责小区物业。百合精品园位于凌水路 查看周边地图，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99016。