栾金小区问答

栾金小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、栾金小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买栾金小区之前一定要先看五证是否齐全。

栾金小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般栾金小区多层的公摊为5%-10%，栾金小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，栾金小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买栾金小区房子的情况来算一下。

了解栾金小区的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99016免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。栾金小区的售楼处地址是暂无资料。

栾金小区位于瓦房店市 查看周边地图，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。栾金小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

栾金小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．栾金小区房屋所有权证原件；4．网上签约的栾金小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交栾金小区交易结算资金托管凭证原件；6栾金小区契税完税或减免税凭证原件；7．栾金小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

栾金小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。栾金小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。栾金小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。栾金小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

栾金小区占地面积大，空间大，并且栾金小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且栾金小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏栾金小区的居住环境的。

栾金小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而栾金小区也拥有专业的物业管理团队，负责栾金小区居住环境的卫生与安全。因此，在栾金小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

栾金小区由品牌地产开发，也是暂无数据的力作之一，质量有保障，加上处在瓦房店市 查看周边地图，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外栾金小区内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

栾金小区位于瓦房店市 查看周边地图，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，栾金小区现在的价格为8297元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间