虹源大厦问答

虹源大厦的位置在人民路23号 查看周边地图。虹源大厦是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

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虹源大厦的房子很购买来自住。因为虹源大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。虹源大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此虹源大厦购买来是很适合自住的。

虹源大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般虹源大厦多层的公摊为5%-10%，虹源大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，虹源大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买虹源大厦房子的情况来算一下。

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虹源大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对虹源大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理虹源大厦房地产权证，虹源大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，虹源大厦房子还是不属于买房者所有。

判断虹源大厦开发商的实力，1要了解虹源大厦开发商和项目土地情况；2、要看虹源大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看虹源大厦开发商以往的业绩；4、虹源大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看虹源大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看虹源大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

虹源大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的虹源大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的虹源大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

虹源大厦二手房交易注意事项有1、进行虹源大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订虹源大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明虹源大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买虹源大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

虹源大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且虹源大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，虹源大厦地处位置是非常好的。