华夏园问答

华夏园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在华夏园很方便。除此之外，华夏园周边还有各大购物商场，满足日常所需。华夏园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

华夏园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，华夏园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，华夏园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

华夏园的房子很购买来自住。因为华夏园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。华夏园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此华夏园购买来是很适合自住的。

华夏园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华夏园多层的公摊为5%-10%，华夏园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华夏园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华夏园房子的情况来算一下。

华夏园位于天洋路,近沐贵街，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买华夏园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买华夏园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购华夏园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与华夏园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明华夏园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断华夏园开发商的实力，1要了解华夏园开发商和项目土地情况；2、要看华夏园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华夏园开发商以往的业绩；4、华夏园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华夏园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华夏园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

华夏园的房子出租需要注意：第一，对华夏园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租华夏园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，华夏园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付华夏园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

华夏园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华夏园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华夏园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华夏园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华夏园由品牌地产开发，也是大连华南房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在天洋路,近沐贵街，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外华夏园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。