蓝色海岸问答

蓝色海岸的优势有1、蓝色海岸地段位于勤俭街110号，交通设施便利，生活便捷。2、蓝色海岸周边其他配套实施齐全，完善。3、蓝色海岸的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、蓝色海岸地处位置优越，升值潜力大。5、大连联华物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

蓝色海岸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、蓝色海岸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买蓝色海岸之前一定要先看五证是否齐全。

蓝色海岸的房子很购买来自住。因为蓝色海岸不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。蓝色海岸周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此蓝色海岸购买来是很适合自住的。

蓝色海岸暂无明显缺点。蓝色海岸周边配套设施齐全，生活便捷。而且蓝色海岸本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个蓝色海岸都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

蓝色海岸是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的蓝色海岸的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的蓝色海岸的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

蓝色海岸的房子出租需要注意：第一，对蓝色海岸租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租蓝色海岸房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，蓝色海岸租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付蓝色海岸房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

蓝色海岸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。蓝色海岸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。蓝色海岸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。蓝色海岸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

蓝色海岸地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而蓝色海岸也拥有专业的物业管理团队，负责蓝色海岸居住环境的卫生与安全。因此，在蓝色海岸里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

蓝色海岸目前是由大连联华物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是0.8元/平米·月，现在蓝色海岸规划有266，容积率是1.35，非常适合客户居住，而且绿化率达40.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

蓝色海岸处于勤俭街110号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前蓝色海岸为17658元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。