南棉路小区问答

南棉路小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南棉路小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南棉路小区之前一定要先看五证是否齐全。

南棉路小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，南棉路小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此南棉路小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有南棉路小区的物业快速协调。

怎么去南棉路小区看房，首先可以通过拨打南棉路小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去南棉路小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询南棉路小区代理销售人员咨询。

要判断南棉路小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、南棉路小区区域自然环境评估；2、南棉路小区周边生活环境评估；3、南棉路小区建筑质量评估；4、南棉路小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、南棉路小区室内配套设施、设备评估；6、南棉路小区物业管理服务质量评估。

判断南棉路小区开发商的实力，1要了解南棉路小区开发商和项目土地情况；2、要看南棉路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南棉路小区开发商以往的业绩；4、南棉路小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南棉路小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南棉路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买南棉路小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南棉路小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南棉路小区房子时的各项税费 4、仔细考量南棉路小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南棉路小区房屋装修及维修费用预算。

南棉路小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南棉路小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南棉路小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南棉路小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南棉路小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且南棉路小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，南棉路小区地处位置是非常好的。

南棉路小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体南棉路小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，南棉路小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

南棉路小区占据在南棉路73-3-4-2 查看周边地图，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道南棉路小区有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。