北海胜利公社问答

北海胜利公社周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在北海胜利公社很方便。除此之外，北海胜利公社周边还有各大购物商场，满足日常所需。北海胜利公社周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

北海胜利公社的房子很购买来自住。因为北海胜利公社不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。北海胜利公社周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此北海胜利公社购买来是很适合自住的。

要判断北海胜利公社的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、北海胜利公社区域自然环境评估；2、北海胜利公社周边生活环境评估；3、北海胜利公社建筑质量评估；4、北海胜利公社室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、北海胜利公社室内配套设施、设备评估；6、北海胜利公社物业管理服务质量评估。

北海胜利公社现在均价约为12086元/平米，开发商是大连永高房屋开发有限公司，位于北海街与功勋街 查看周边地图。北海胜利公社位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

北海胜利公社房屋维修基金主要有两种算法；1、按照北海胜利公社购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照北海胜利公社建筑面积来算的。北海胜利公社商品住房在销售时，购房者与北海胜利公社售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按北海胜利公社购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

北海胜利公社二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．北海胜利公社房屋所有权证原件；4．网上签约的北海胜利公社买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交北海胜利公社交易结算资金托管凭证原件；6北海胜利公社契税完税或减免税凭证原件；7．北海胜利公社房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

北海胜利公社新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。北海胜利公社契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。北海胜利公社维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。北海胜利公社物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

北海胜利公社以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。北海胜利公社地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以北海胜利公社买来自住是非常值得的。并且北海胜利公社环境好，位置佳，升值的空间也很大。

北海胜利公社是由专业的建筑设计公司负责的，整体北海胜利公社规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，北海胜利公社的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房都是越早买越好，而北海胜利公社目前的房价是12086元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上北海胜利公社地处于北海街与功勋街 查看周边地图，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。