中北大厦问答

大连中北大厦物业费是1.0元/平米·月，是由优豪斯物业负责管理。中北大厦地址位于甘井子华南安盛购物广场对面，可以直接去咨询物业服务详细。

中北大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。中北大厦的配套完善，设施齐全，在中北大厦居住是十分安全便捷的。中北大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

判断中北大厦开发商的实力，1要了解中北大厦开发商和项目土地情况；2、要看中北大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中北大厦开发商以往的业绩；4、中北大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中北大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中北大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，中北大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中北大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中北大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中北大厦回款速度的要求。基本上来说，中北大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中北大厦的房子出租需要注意：第一，对中北大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中北大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中北大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中北大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买中北大厦房屋条件包含：1、借款人要有中北大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中北大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中北大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中北大厦占地面积大，空间大，并且中北大厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中北大厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中北大厦的居住环境的。

中北大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。中北大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让中北大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

中北大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体中北大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，中北大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

中北大厦的位置在甘井子华南安盛购物广场对面，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，中北大厦是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。