新辰里问答

新辰里的位置在新辰里5号。新辰里是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

大连新辰里的物业公司是业主自管，业主自管物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费0.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

新辰里暂无明显缺点。新辰里周边配套设施齐全，生活便捷。而且新辰里本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新辰里都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

新辰里的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外新辰里房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看新辰里价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，新辰里财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新辰里不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新辰里不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新辰里回款速度的要求。基本上来说，新辰里最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新辰里房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新辰里购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新辰里建筑面积来算的。新辰里商品住房在销售时，购房者与新辰里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新辰里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买新辰里房屋条件包含：1、借款人要有新辰里所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新辰里自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新辰里贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新辰里占地面积大，空间大，并且新辰里有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新辰里绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新辰里的居住环境的。

新辰里位于新辰里5号，经暂无数据开发的，同时与业主自管合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.5元/平米·月。

新辰里的物业由业主自管管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为0.5元/平米·月，不会有乱收费现象，另新辰里正在销售中，价格为8704元/平米。