东特欣苑问答

东特欣苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东特欣苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东特欣苑之前一定要先看五证是否齐全。

东特欣苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东特欣苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东特欣苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东特欣苑的房子很购买来自住。因为东特欣苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东特欣苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东特欣苑购买来是很适合自住的。

东特欣苑是70公寓，位于辽河西路，规划户数为162户，停车位能满足业主的需求，150，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99016免费咨询。

购买东特欣苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东特欣苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东特欣苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东特欣苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东特欣苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

东特欣苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东特欣苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东特欣苑建筑面积来算的。东特欣苑商品住房在销售时，购房者与东特欣苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东特欣苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东特欣苑二手房交易注意事项有1、进行东特欣苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东特欣苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东特欣苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东特欣苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东特欣苑是暂无资料建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在东特欣苑也已开盘，真的想买房，可以到辽河西路看看。

照着目前的形势，房价很少会跌，东特欣苑的最新价格是18357元/平米，而且东特欣苑所处的位置也十分有利好，位于辽河西路，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

东特欣苑的物业由聚盛达物业管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为0.8元/平米·月，不会有乱收费现象，另东特欣苑正在销售中，价格为18357元/平米。