向阳家园问答

向阳家园配套很好。第一，向阳家园位于向阳街，交通便利。第二，向阳家园是由大连连铁物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，向阳家园车位数地上停车位充足，最大限度满足业主需求。

向阳家园是70公寓，规划有966户户，容积率为1.6，绿化率为23.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

向阳家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般向阳家园多层的公摊为5%-10%，向阳家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，向阳家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买向阳家园房子的情况来算一下。

向阳家园位于向阳街，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，向阳家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：向阳家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于向阳家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看向阳家园回款速度的要求。基本上来说，向阳家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

向阳家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的向阳家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的向阳家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

向阳家园二手房交易注意事项有1、进行向阳家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订向阳家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明向阳家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买向阳家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

向阳家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体向阳家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，向阳家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

向阳家园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响向阳家园每栋楼直接的采光。因此，整个向阳家园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外向阳家园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以向阳家园整体上面通透性都非常好。

向阳家园位于向阳街，交通方便，向阳家园的绿化率较高，高达23.0%，环境宜人。而且地上停车位充足多，您不用担心没有车位停车，重点是向阳家园的房价是8100元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。