东才苑问答

东才苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。东才苑的配套完善，设施齐全，在东才苑居住是十分安全便捷的。东才苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

东才苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东才苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东才苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东才苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东才苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东才苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东才苑建筑面积加倍计算。

要判断东才苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东才苑区域自然环境评估；2、东才苑周边生活环境评估；3、东才苑建筑质量评估；4、东才苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东才苑室内配套设施、设备评估；6、东才苑物业管理服务质量评估。

东才苑现在均价约为8079元/平米，开发商是无，位于胜利路。东才苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

东才苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东才苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东才苑房地产权证，东才苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东才苑房子还是不属于买房者所有。

东才苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东才苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东才苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东才苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东才苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东才苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东才苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东才苑的规划是非常合理的。

东才苑的房屋需求量大，所以东才苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去东才苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询东才苑的房源信息。

东才苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东才苑也拥有专业的物业管理团队，负责东才苑居住环境的卫生与安全。因此，在东才苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。