明月山庄问答

明月山庄是有停车位的，而且价格合理，由大连衡德物业管理有限责任公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。明月山庄的车位数300，最大限度的满足住户需求。

大连明月山庄的售楼处在大连市沙河口区西南路588号。明月山庄的楼盘地址位于西南路588号。

明月山庄是70公寓，规划有282户，容积率为1.2，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

明月山庄“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、明月山庄工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买明月山庄之前一定要先看五证是否齐全。

明月山庄的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与明月山庄项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当明月山庄建筑物层高超过8米，在计算容积率时该明月山庄建筑面积加倍计算。

要判断明月山庄的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、明月山庄区域自然环境评估；2、明月山庄周边生活环境评估；3、明月山庄建筑质量评估；4、明月山庄室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、明月山庄室内配套设施、设备评估；6、明月山庄物业管理服务质量评估。

首先，明月山庄财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：明月山庄不同售价的利润率水平。除了利润率，由于明月山庄不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看明月山庄回款速度的要求。基本上来说，明月山庄最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

明月山庄占地面积大，空间大，并且明月山庄有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且明月山庄绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏明月山庄的居住环境的。

明月山庄是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对明月山庄的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对明月山庄的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在明月山庄居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

明月山庄地处大连市沙河口区西南路588号，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，明月山庄现在为16446元/平米，明月山庄房源有限，可放心入手。