天安海景花园问答

天安海景花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天安海景花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天安海景花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

天安海景花园户型设计合理，采光好，适合居住。天安海景花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。天安海景花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

购买天安海景花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天安海景花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天安海景花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天安海景花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天安海景花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断天安海景花园开发商的实力，1要了解天安海景花园开发商和项目土地情况；2、要看天安海景花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天安海景花园开发商以往的业绩；4、天安海景花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天安海景花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天安海景花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

天安海景花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天安海景花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天安海景花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

天安海景花园二手房交易注意事项有1、进行天安海景花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天安海景花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天安海景花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天安海景花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

天安海景花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天安海景花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天安海景花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天安海景花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天安海景花园占地面积大，空间大，并且天安海景花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且天安海景花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏天安海景花园的居住环境的。

天安海景花园是由专业的施工单位负责的，因此天安海景花园的施工质量是有保障的。并且天安海景花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，天安海景花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个天安海景花园的质量都是有保障的。

天安海景花园是大连联合房物业管理有限公司管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是1.0元/平米·月，另天安海景花园拥有255停车位，完全不会停车难现象，现在天安海景花园正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007508888 转 99016联系。