五一广场问答

五一广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、五一广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买五一广场之前一定要先看五证是否齐全。

五一广场暂无明显缺点。五一广场周边配套设施齐全，生活便捷。而且五一广场本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个五一广场都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

五一广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般五一广场多层的公摊为5%-10%，五一广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，五一广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买五一广场房子的情况来算一下。

五一广场是70住宅，位于西岗东北路与长江路交汇处，规划户数为737户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99016免费咨询。

五一广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对五一广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理五一广场房地产权证，五一广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，五一广场房子还是不属于买房者所有。

五一广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的五一广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的五一广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买五一广场房屋条件包含：1、借款人要有五一广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买五一广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买五一广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

五一广场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且五一广场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外五一广场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以五一广场的规划是非常合理的。

五一广场的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。五一广场的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让五一广场设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

五一广场位于西岗东北路与长江路交汇处，经大连大和中盛房地产有限公司开发的，同时与大和物业管理公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是2.5元/平米·月。