金都嘉园问答

金都嘉园位于八一路4号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99016电话免费咨询具体情况，售楼处地址是金州区八一路4号。

金都嘉园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金都嘉园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金都嘉园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金都嘉园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金都嘉园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金都嘉园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金都嘉园建筑面积加倍计算。

金都嘉园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金都嘉园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金都嘉园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断金都嘉园开发商的实力，1要了解金都嘉园开发商和项目土地情况；2、要看金都嘉园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金都嘉园开发商以往的业绩；4、金都嘉园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金都嘉园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金都嘉园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金都嘉园的房子出租需要注意：第一，对金都嘉园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金都嘉园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金都嘉园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金都嘉园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金都嘉园占地面积大，空间大，并且金都嘉园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金都嘉园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金都嘉园的居住环境的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前金都嘉园的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.6，还是比较低的，适合居住。不过要是对金都嘉园的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，金都嘉园的地址在八一路4号，位置十分好找。

房价应该是购房者最关注的问题了，金都嘉园最新房价是10914元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且金都嘉园处于八一路4号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

金都嘉园地处金州区八一路4号，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，金都嘉园现在为10914元/平米，金都嘉园房源有限，可放心入手。