百年汇问答

大连百年汇是否限购，得看大连是否出具了相关限购政策。如果大连没有相关限购政策，购买百年汇不会受到限制。如果大连有限购令，则购买百年汇需要按照大连限购令的相关规定进行购买。

百年汇“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、百年汇工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买百年汇之前一定要先看五证是否齐全。

百年汇户型设计合理，采光好，适合居住。百年汇整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。百年汇以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

百年汇的优点挺多的，从价格上看百年汇性价比合理，还是很不错的。百年汇周边配套齐全，并且交通便捷。让百年汇的业主居家生活都十分方便。另外，百年汇以人为本的设计理念，也让百年汇变成一个十分适宜居住的好楼盘。

百年汇的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般百年汇多层的公摊为5%-10%，百年汇小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，百年汇高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买百年汇房子的情况来算一下。

百年汇位于沙河口星海广场会展路与星河街交汇处西北角，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

百年汇二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．百年汇房屋所有权证原件；4．网上签约的百年汇买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交百年汇交易结算资金托管凭证原件；6百年汇契税完税或减免税凭证原件；7．百年汇房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

百年汇地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且百年汇周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，百年汇地处位置是非常好的。

百年汇现在房价是17663元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，百年汇是由大连永辉房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以百年汇值得入手。

百年汇的位置在沙河口星海广场会展路与星河街交汇处西北角，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2006-10-20开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟百年汇的性价比还不错。