葵英小区问答

葵英小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与葵英小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当葵英小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该葵英小区建筑面积加倍计算。

葵英小区位于石葵路148号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，葵英小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：葵英小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于葵英小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看葵英小区回款速度的要求。基本上来说，葵英小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

葵英小区二手房交易注意事项有1、进行葵英小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订葵英小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明葵英小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买葵英小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

葵英小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。葵英小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。葵英小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。葵英小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

葵英小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。葵英小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以葵英小区买来自住是非常值得的。并且葵英小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

葵英小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且葵英小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让葵英小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说葵英小区不容易贬值。

判断葵英小区的劣势，首先看葵英小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看葵英小区的周边治安好不好；最后要看葵英小区质量是否有问题等。所以建议在选购葵英小区房屋之前，要对葵英小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

葵英小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且葵英小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外葵英小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以葵英小区的规划是非常合理的。

葵英小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对葵英小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对葵英小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在葵英小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。