西关街问答

西关街“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、西关街工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买西关街之前一定要先看五证是否齐全。

西关街暂无明显缺点。西关街周边配套设施齐全，生活便捷。而且西关街本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个西关街都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

西关街的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西关街多层的公摊为5%-10%，西关街小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西关街高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西关街房子的情况来算一下。

要判断西关街的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、西关街区域自然环境评估；2、西关街周边生活环境评估；3、西关街建筑质量评估；4、西关街室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、西关街室内配套设施、设备评估；6、西关街物业管理服务质量评估。

西关街新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西关街契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西关街维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西关街物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西关街占地面积大，空间大，并且西关街有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且西关街绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏西关街的居住环境的。

判断西关街的劣势，首先看西关街的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看西关街的周边治安好不好；最后要看西关街质量是否有问题等。所以建议在选购西关街房屋之前，要对西关街相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

西关街位于沙河口沙河口区马栏辽师大学附近， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么西关街升值还是有很大的机会，加上目前西关街为13613元/平米，要是急于买房的话，西关街值得考虑。

西关街位于沙河口沙河口区马栏辽师大学附近，经暂无信息开发的，同时与城建开发物业管理公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.3元/平米·月。

西关街选址在沙河口沙河口区马栏辽师大学附近，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前西关街的价格是13613元/平米，在西关街一同见证，城市发展新未来！