谷歌里问答

谷歌里周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在谷歌里很方便。除此之外，谷歌里周边还有各大购物商场，满足日常所需。谷歌里周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

谷歌里的房子很购买来自住。因为谷歌里不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。谷歌里周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此谷歌里购买来是很适合自住的。

谷歌里的优点挺多的，从价格上看谷歌里性价比合理，还是很不错的。谷歌里周边配套齐全，并且交通便捷。让谷歌里的业主居家生活都十分方便。另外，谷歌里以人为本的设计理念，也让谷歌里变成一个十分适宜居住的好楼盘。

谷歌里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与谷歌里项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当谷歌里建筑物层高超过8米，在计算容积率时该谷歌里建筑面积加倍计算。

谷歌里现在均价约为16297元/平米，开发商是大连海创房地产开发有限公司，位于黄浦路901号。谷歌里位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，谷歌里财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：谷歌里不同售价的利润率水平。除了利润率，由于谷歌里不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看谷歌里回款速度的要求。基本上来说，谷歌里最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

谷歌里房屋维修基金主要有两种算法；1、按照谷歌里购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照谷歌里建筑面积来算的。谷歌里商品住房在销售时，购房者与谷歌里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按谷歌里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买谷歌里房屋条件包含：1、借款人要有谷歌里所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买谷歌里自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买谷歌里贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

谷歌里二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．谷歌里房屋所有权证原件；4．网上签约的谷歌里买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交谷歌里交易结算资金托管凭证原件；6谷歌里契税完税或减免税凭证原件；7．谷歌里房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

谷歌里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。谷歌里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。谷歌里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。谷歌里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。