碧涛北园问答

碧涛北园房子值不值得买，首先要看碧涛北园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，碧涛北园位于虎滩路。再查看碧涛北园绿化率40.0%是否达到自己的要求。最后还要关注碧涛北园的未来发展空间怎么样。

碧涛北园的优势有1、碧涛北园地段位于虎滩路，交通设施便利，生活便捷。2、碧涛北园周边其他配套实施齐全，完善。3、碧涛北园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、碧涛北园地处位置优越，升值潜力大。5、大连虎滩置业公提供的物业管理合理，安全等。

碧涛北园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在碧涛北园很方便。除此之外，碧涛北园周边还有各大购物商场，满足日常所需。碧涛北园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

碧涛北园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。碧涛北园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到碧涛北园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

碧涛北园的优点挺多的，从价格上看碧涛北园性价比合理，还是很不错的。碧涛北园周边配套齐全，并且交通便捷。让碧涛北园的业主居家生活都十分方便。另外，碧涛北园以人为本的设计理念，也让碧涛北园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

碧涛北园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与碧涛北园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当碧涛北园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该碧涛北园建筑面积加倍计算。

碧涛北园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般碧涛北园多层的公摊为5%-10%，碧涛北园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，碧涛北园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买碧涛北园房子的情况来算一下。

碧涛北园位于虎滩路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

碧涛北园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．碧涛北园房屋所有权证原件；4．网上签约的碧涛北园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交碧涛北园交易结算资金托管凭证原件；6碧涛北园契税完税或减免税凭证原件；7．碧涛北园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

碧涛北园是公寓类型，由大连三寰房地产开发有限公司建造，位于虎滩路，该地方地段优势明显，房价为14007元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。